Radiografía de la problemática habitacional en la ciudad. Los valores crecen cada años y resultan casi inaccesibles para las clases media y trabajadora. Tras el boom que comenzó a emerger en el 2004 y por la falta de loteos con los servicios básicos, los precios de las parcelas se multiplicaron.
La crisis habitacional que afecta a la ciudad no solo impacta en los índices de construcción sino en el alto valor de la tierra, aún en los sectores más postergados urbanísticamente.
Tras el boom que comenzó a emerger en el 2004 y por la escasa oferta de lotes con servicios básicos, los valores de las parcelas se multiplicaron en la ciudad.
Los precios resultan casi inaccesibles para las clases media y trabajadora, quienes no logran alcanzar montos crediticios para la compra de la vivienda propia.
Según precisó Eduardo Aliendo, presidente de la Cámara Inmobiliaria, en el micro y macro centro los montos pueden llegar a los mil dólares el metro cuadrado.
Aliendo resaltó que «los propietarios piden valores en dólares, aunque terminan comercializando en pesos».
Sin embargo, la cotización no contempla los números oficiales sino que se impone «el dolar inmobiliario», que llega a los $7,50.
«Esto genera una discusión en la que se busca un valor intermedio entre el dólar oficial y el blue», resaltó.
Para Aliendo, «la gente busca cada vez más terrenos en Las Higueras y Holmberg, con precios más baratos que permiten un proyecto familiar»
«En el microcentro solo es posible adquirir un sitio a través de la demolición de viviendas y eso está pensado para desarrollistas de edificios», indicó.
Añadió que «en los barrios, cada vez hay menos terrenos disponibles con servicios y urbanización».
«Cuando se vende con factibilidad, sin la prestación en puerta, surgen los inconvenientes por las demoras que se generan, fundamentalmente, en Ecogas», admitió.
El operador inmobiliario manifestó que «en los sectores donde no hay servicios instalados, cae el precio entre un 25 y un 30 por ciento»
Números que asustan. Cuánto cuesta un terreno estándar de 10 por 31 metros.
Country:
250 a 500 mil pesos
En el oeste de la ciudad:
700 mil pesos.
Bimaco:
200 mil pesos.
Loteo Tiro Federal:
35o mil pesos.
Viejo Bimaco:
300 mil pesos.
Abillene – Mártires Riocuartenses y Saint Remy –
350 a 400 mil pesos.
Alberdi:
80 a 150 mil pesos.
Banda Norte:
Mariquita Sánchez de Thompson: 180 mil a 200 mil pesos.
En Quírico Porreca: 350 a 400 mil pesos.
Microcentro:
1000 dólares el metro cuadrado.